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La Résidence Saint Léonard de Welkenraedt fait partie d'ISoSL depuis le 1er janvier 2010.
Au 1er janvier 2010, ISoSL, l’Intercommunale de Soins Spécialisés de Liège, a repris l’exploitation de la Maison de Repos Saint Léonard située rue Saint-Paul 67, à 4840 Welkenraedt.
Un conseil commun Commune et Cpas de Welkenraedt avait acté l’intercommunalisation de la Résidence et son adhésion à ISoSL au 1er juillet 2009. Cet accord de reprise concerne quarante-huit membres du personnel.
Avec cette entrée dans l’intercommunale, la Résidence Saint Léonard voit la construction d’un nouveau bâtiment garantie. Sur le site qui jouxte le bâtiment actuel, les travaux ont d’ailleurs commencé.
Vu la difficulté pour une commune de l’importance de Welkenraedt de financer seule la construction d’une nouvelle maison de repos et de soins (environ 8.000.000 €), le CPAS de Welkenraedt, début 2008, analyse diverses pistes en vue de concrétiser un projet qui se révèle absolument indispensable pour la survie de la structure. Les démarches entreprises dans le cadre d’un partenariat public-privé n’aboutissant pas, le CPAS, en accord avec la Commune, décide de se diriger vers les intercommunales de la région.
Le choix de cette option se trouve encore renforcé par la complexité toujours croissante de la gestion d’une maison de repos et par la possibilité, tout en restant dans le secteur public, de profiter des services plus étoffés et donc plus spécialisés d’une intercommunale.
Considérant qu’il existe dans la région trois intercommunales spécialisées dans la gestion de maisons de repos, le CPAS de Welkenraedt décide de consulter trois institutions, à savoir : ISoSL de Liège, les Heures Claires de Spa et l’AIOMS de Moresnet.
Après comparaison des différentes données et présentation de cette étude au Conseil commun Commune et CPAS le 11/12/2008, le CPAS de Welkenraedt décide de privilégier la négociation avec ISoSL. Pendant six mois, ISoSL et le CPAS vont se rencontrer régulièrement et, dans un climat de confiance et de franche collaboration, réussiront à conclure une convention de reprise de la Maison de Repos Saint Léonard.
En présence des deux parties et des membres du personnel, l’accord de reprise a été signé entre ISoSL et les autorités de la commune et du CPAS de Welkenraedt le jeudi 10 septembre dernier. L’accord prévoit l’intégration de la Maison de Repos actuelle (77 lits dont 30 lits MRS), de ses résidents et des membres de son personnel. Des accords successifs ont également été conclus à propos du statut social du personnel, des conditions financières d’admission dans la résidence et concernant la construction du nouveau bâtiment.
La situation du personnel a été une préoccupation centrale de la négociation. Les membres du personnel (48 agents) ont été repris au 1er janvier 2010 avec le même statut (contractuel ou statutaire), le même type de contrat de travail (CDI ou CDD) et le même volume horaire. Les agents contractuels repris à la liste du personnel ont été engagés au 1er janvier 2010 dans les conditions prévues aux statuts administratif et pécuniaire d’ISoSL. Les agents nommés ont quant à eux été nommés par le conseil d’administration d’ISoSL , dans les conditions prévues aux statuts administratif et pécuniaire d’ISoSL. A l’échéance de leur contrat, les membres du personnel sous contrat à durée déterminée seront engagés prioritairement en cas de remplacement d’autres agents.
Construction du nouveau bâtiment
Les travaux de construction du nouveau bâtiment ont débuté le 16 novembre 2009. Ils dureront 360 jours ouvrables (hors intempéries ou délais pour travaux complémentaires). Dans la première phase, le lot 1 (gros œuvre fermé et parachevé) est estimé pour un montant de 5 256 742 €. Le coût global est estimé à +/- 8 000 000€ TVA comprise, hors frais.
Enfin, depuis décembre 2008, dans le cadre de l’avancement du projet de construction de la nouvelle maison de repos, ISoSL a également apporté une aide technique et juridique non négligeable pour les démarches relatives au marché public. De plus, les plans de la nouvelle maison de repos ont été supervisés par les ingénieurs-architectes de l’intercommunale. Grâce à leur expérience en ce domaine, ils ont activement participé aux projets d’intégration de lits court séjour, de résidences services et d’un centre d’accueil de jour. Ces compétences ont été mises à disposition gracieusement pour éviter de faire appel à des services extérieurs spécialisés.
D’un point de vue juridique, le CPAS de Welkenraedt demeure seul propriétaire de l’intégralité des bâtiments (situé rue Saint-Paul 67 à 4840 Welkenraedt) et en donne gratuitement l’usage à ISoSL à dater du 1er janvier 2010 jusqu’au transfert de l’activité dans les nouveaux bâtiments. A souligner qu’il n’y a pas de démolition prévue. L’actuel bâtiment abritant les résidents de la Maison de Repos de Welkenraedt restera propriété du CPAS de Welkenraedt et sera réaffecté.
Fiche technique de présentation du nouveau bâtiment
Auteur du projet : BAUMANS-DEFFET Sprl Architecture et Urbanisme
Consultant : MARBAIX et DDV
Sous-Traitants : Bureau Pierre BERGER ( techniques spéciales)
et Jean DEHARENG (stabilité)
Programme : 77 lits, unité de 15 lits pour personnes désorientées, cuisine de production
Dossiers parallèles
Dans une phase ultérieure, des dossiers d’aménagement supplémentaires suivront :
· demande introduite et accord reçu pour la construction de 8 lits de court séjour
· demande introduite (réponse appel à projets) et accord reçu pour 14 logements en résidence services.
· demande introduite et accord reçu pour 10 places d’accueil de jour
Enfin, il est à noter que la future maison de repos a été conçue en vue de favoriser des économies d’énergie et dans un souci de développement durable : isolation thermique performante (12 cm parois verticales, 20 cm toitures, K31) ; vitrage K 1,1 ; ventilation à flux croisés avec récupération d’énergie ; panneaux solaires (40 m²) ; récupération d’eau de pluie ; stores extérieurs pour limiter les apports extérieurs d’énergie.
Les cuisines et la reprise de l’activité repas à domicile
ISoSL prévoit dans le nouveau bâtiment la construction d’une cuisine de production. Les repas fournis aux résidents seront fabriqués sur place. L’activité de production de repas est donc garantie sur le site ISoSL de Welkenraedt. Dans cette perspective, le CPAS de Welkenraedt et ISoSL développeront, en partenariat privilégié, toutes les possibilités d’exploitation (notamment à vocation sociale) et d’extension du service.
Gestionnaires et passage d’information
Pour le moment , Madame Laurence BURTON, employée d’administration à ISoSL exerce la fonction de directrice à la Résidence Saint Léonard. Dans le futur, en septembre 2010, Mme Hedwig KOCKARTZ, actuellement Travailleur social en chef au CPAS de Welkenraedt, reprendra la direction de l’établissement. A ce stade, les deux responsables assurent le partage d’informations et d’expériences. L’intégration des standards de gestion ISoSL est envisagée dans le respect des spécificités et de la culture de l’établissement.
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